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el mayo 05, 2012

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Variables Urbanas Las Variables Urbanas Fundamentales son el conjunto de restricciones o limitaciones definidas en la normativa aplicable a un determinado terreno que va a ser desarrollado mediante un proceso de urbanización o de edificación. La normativa aplicable a un terreno aparece definida en los instrumentos jurídicos nacionales, estatales y locales como lo son los Planes de Desarrollo Urbano Local y las Ordenanzas Municipales entre otros. Entre las normas aplicables para la aplicación de un proyecto de urbanismo se encuentra:  Normativa COVENIN (Normas contra incendio)  Manual de Vialidad de MINDUR  Normas sobre movimiento de tierra  Normativa ambiental  Normativa sanitaria para urbanismo y Edificaciones Servicios Comunales Se entiende por servicios comunales; los beneficios presentes en la comunidad tales como:  Agua potable  Red de cloacas  Servicio de Gas  Teléfono  Aseo Urbano  Cancha deportiva  Escuela Urbanismo El urbanismo

techos

El techo es la superficie superior de una edificación que funciona como protector, que cubre una determinada habitación o domicilio, cerrándola enteramente. Se trata de un elemento de protección, cuya función es la de tapar un determinado espacio o bien resguardarlo de todo aquello que se suceda en el exterior. La función excluyente de un techo es la de proteger al individuo y su correspondiente inmuebles de todos las implicancias que generan las condiciones atmosféricas. Entre los máximos beneficios de los techos se encuentra su impermeabilidad, o sea, su capacidad para de retener la entrada del agua. El techo es, en esencia, una cubierta, tanto superior como interior. Características de los techos Las principales características que deben de tener los techos son: - La impermeabilidad o sea que no deje pasar el agua. - El aislamiento para que no pase el calor, el frío o la nieve. - Cuando se construye en zonas donde llueve mucho se recomienda utilizar pendientes o inclinaciones grande

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