Para
el avalúo de una propiedad son necesarios varios procedimientos administrativos
y catastrales; dependiendo del país y fin del avalúo. Recordemos que un avalúo
es un estudio preciso de las características de un inmueble o mueble a fin de
determinar su valor en base a su condición actual.
El
costo de realizar un avaluo depende entonces del perito valuador, valuador o
tasador; dependiendo del país donde te encuentres, el costo seguramente será
basado en base al uso de tiempo y un tabulador común dictaminado por el órgano
regente en la materia. El promedio de dicho costo oscila entre 20 y 35 $ en los
países suramericanos, de 250 a 500 pesos
en mexico.
No
obstante sabemos que en muchas ocasiones una persona natural solo busca
referencia del costo de su propiedad para evaluar de manera arbitraria una
inversión; actualizarse con los costos del mercado, etc. Para ello es posible
hacer uso de una app muy practica Avaluo, es una app sencilla donde con un par
de datos puedes establecer el valor promedio de inmueble sin gastar un centavo,
actualmente la tasación esta disponible para 18 paises:
Costa Rica
El Salvador
Guatemala
Honduras
Nicaragua
Republica Dominicana
España
Mexico
Panama
Colombia
Chile
Bolivia
Argentina
Peru
Paraguay
Uruguay
Ecuador
Venezuela
Entre las características que considera la app se encuentras: el tipo de vivienda, estructura, superestructura, cubierta, acabados, instalaciones y ubicación.
Entonces que esperas? Descárgala ya
y conoce el valor de tu casa!
Comentarios
Lo que diferencia, pues, una tasación de otro tipo de valoraciones es el para qué, la finalidad. Una Tasación no es una estimación, ni la valoración subjetiva de alguien con mucho ojo, y para calcularla correctamente, hay que tener en cuenta varios tipos de valores: el valor de mercado (el que un inmueble puede alcanzar en el mercado, libre de cargas financieras y servidumbres), el de reposición (el valor material, lo que nos costaría volver a construir ese inmueble, incluido el valor del suelo), o el valor de seguro (el que determina la indemnización en un siniestro).